Ипотека на ИЖС (дата для ориентира: 07.08.2026). Кто выдает кредиты на индивидуальное жилищное строительство и какие ставки предлагают для сравнения указаны во вложенной таблице. Это актуально прежде всего для клиентов «с улицы» при официальных доходах, а также с учетом обязательных страховок, если их требует банк.
Важно учитывать, что банки все чаще устанавливают ставку индивидуально — в зависимости от финансового профиля заемщика. Для партнеров могут действовать дополнительные скидки, а зарплатникам — отдельные льготы. Уточняйте условия напрямую в банке или у своего брокера (если он есть).
ИЖС подразумевает строительство с подрядчиком или застройщиком и договором подряда. Как правило (но это нужно проверять в каждом банке), строить можно как на своей земле, так и на земле, которую планируется приобрести.
Ипотека на ИЖС с господдержкой: на период стройки банк может потребовать поручителя. При этом стоит помнить, что поручитель может потерять право участвовать в программах с госучастием, если после 23.12.23 он стал поручителем по одной из таких программ — даже если поручительство оформлялось только на время стройки.
Также у банков разные требования к подходящей земле и к параметрам строящегося дома — сверяйте условия непосредственно в кредитной организации.
Источник: @ipotekahouse