За последние 18 месяцев стоимость квадратного метра в московских новостройках классов «премиум» и «де-люкс» в предложениях колебалась в диапазоне 1,6–1,7 млн рублей. В годовом сравнении фиксируется даже снижение: в сентябре 2025 года показатель составлял около 1,66 млн рублей, а сейчас — 1,607 млн рублей.
При этом остальные сегменты — «бизнес», «комфорт» и другие — с начала 2025 года подорожали почти на 30%. За последние 12 месяцев рост в этих категориях составил около 10%.
По мнению аналитиков, это во многом связано с тем, что в дорогом сегменте рынок достигает ценового «потолка»: покупателей, готовых платить 3–10 млн рублей за кв. м, немного. А рост в более массовых сегментах носит во многом искусственный характер.
Отдельно отмечается, что часть удорожания в других новостройках объясняется комиссиями, включаемыми в прайс-листы при выдаче льготной ипотеки. В элитном жилье этот фактор отсутствует, поэтому там не наблюдается и заметного роста предложений.
Источник: @cian_realtor