На рынке новостроек Краснодарского края наметился заметный перекос: строят быстрее, чем продают. По данным на 1 июля 2026 года, накопился разрыв между выводом и продажами жилья.
За II квартал на рынок вывели 14 200 квартир, а продали около 8 100. В итоге накопленным итогом образовался дефицит продаж — 37 300 непроданных квартир.
При этом объем строительства в регионе увеличился на 7,3% год к году и достиг 8,928 млн м².
Краснодар — главный центр нагрузки: в городе строится около 4 млн м², а нереализованный остаток оценивается примерно в 82% от текущего объема. Также отмечается, что значительная часть предложения — около 90% — приходится на комфорт-класс.
Спрос, похоже, не поддерживается в достаточной мере: в апреле в Краснодарском крае выдали всего 835 ипотечных кредитов по ДДУ, что на 29,9% меньше, чем годом ранее. При этом застройщики, судя по ситуации, не спешат снижать цены.
Источник: @bazaestate