Почти половина предложения на вторичном рынке Москвы приходится на дома, построенные в последние 15 лет. Аналитики Авито Недвижимости проанализировали структуру спроса и предложения в крупнейших городах.
Так, 31% московских вариантов относится к домам 2021–2026 годов постройки, а 16% — к объектам 2011–2020 годов. В сумме квартиры в домах не старше 15 лет формируют 47% витрины вторичного рынка столицы.
Интерес покупателей распределяется между современным жильем и домами в уже сложившихся районах. Больше всего обращений приходится на дома 2021–2026 годов и на обновленные брежневки 1972–1991 годов — по 21%. Еще 17% обращений связано с ранними брежневками 1964–1971 годов.
Цена также остается ключевым ориентиром. Средняя стоимость квадратного метра в обновленных брежневках — 381,4 тыс. рублей, в ранних — 402,8 тыс. рублей. Для сравнения: в домах 2021–2026 годов показатель достигает 568,8 тыс. рублей, а в объектах 2011–2020 годов — 587,5 тыс. рублей.
В других городах доля современных домов может быть еще выше. В Краснодаре на объекты до 15 лет приходится 78% предложения, в Ростове-на-Дону — 62%, в Новосибирске и Санкт-Петербурге — по 56%. Наименьшие значения отмечены в Омске — 28% и Волгограде — 30%.
Год постройки влияет на выбор наряду с ценой, площадью, планировкой, состоянием и инфраструктурой района. Риелтор помогает комплексно оценить эти параметры и подобрать вариант под задачи семьи.
Источник: @domostroy_channel