Разрыв в элитном сегменте Москвы между первичным и вторичным рынком заметно больше чем в три раза. Самый дорогой лот в новостройках — пентхаус 918 м² в клубном доме «Ле Дом» от «ЛСР» (Соймоновский проезд). Его стоимость составляет 9,4 млрд рублей, то есть около 10,3 млн рублей за м², отмечает член правления «AREA» Григорий Ашихмин.
Рекорд вторичного рынка значительно скромнее: пентхаус 952 м² в доме 2010 года в Гранатном переулке предлагается за 2,9 млрд рублей — примерно 3 млн рублей за м², сообщает глава «Kalinka» Екатерина Румянцева.
Похожая картина сохраняется и на вторых позициях: в новостройках это пентхаус 782 м² в «Обыденском № 1» от «Sminex» за 7,08 млрд рублей. На вторичном рынке — пентхаус 1231 м² на Солянке стоимостью 2,5 млрд рублей.
При этом по площади вторичка не уступает, а иногда даже превосходит. На итоговую цену метра сильнее всего влияют новизна дома и видовые характеристики: три из четырех самых дорогих лотов первичного рынка выходят окнами на Кремль.
Источник: @eliterealestatemoscow