РБК Недвижимость проанализировала, как изменения в семейной ипотеке повлияли на доступность квартир в новостройках по крупным городам.
Семьи с одним ребенком по-прежнему сталкиваются с ограниченным выбором жилья: в среднем по мегаполисам в лимиты по ипотеке попадает 36% предложений. В Нижнем Новгороде доступно 17%, в Москве — 7%, а в Казани ситуация наиболее сложная: лишь 1% (примерно 105 квартир).
Семьи с двумя детьми получили более широкий диапазон: лимиты увеличили на 3 млн руб. в столичных регионах и на 2 млн руб. в остальных. В целом в эти пределы укладывается 58% квартир в новостройках. Более 70% предложений доступны в Ростове-на-Дону, Волгограде, Краснодаре, Воронеже и Уфе; в Москве — 18%, в Казани — 10%.
Для многодетных семей лимиты повысили на 6 млн руб. в столичных регионах и на 4 млн руб. в остальных. В результате в мегаполисах стало доступно 74% квартир — это примерно в два раза больше, чем при прежних лимитах. Максимальная доступность отмечена в Ростове-на-Дону (96%) и Волгограде (95%), при этом в Москве — 35%, а в Казани — 37%.
Важно учитывать и финансовую сторону: рост лимитов означает, что под них должны соответствовать требования к доходам заемщиков.
Источник: @ipotekahouse