После корректировки условий семейной ипотеки в столичных регионах ставка уменьшилась только для семей, где воспитывается 5 и более детей. При этом по комбинированной ипотеке ежемесячные платежи стали ниже для всех многодетных семей — даже для тех, в которых есть 3 или 4 ребёнка.
Ключевая причина снижения — расширение лимита по программе. При новых правилах по рыночной ставке будет выдаваться меньшая сумма, поэтому платеж заметно сокращается.
Пример расчёта: при покупке квартиры за 25 млн рублей с первоначальным взносом 20% и сроком ипотеки до 15 лет остаток сверх лимита (то есть часть, выдаваемая по рыночной ставке; раньше было около 19%) для многодетной семьи составит 2 млн рублей.
По сравнению со старыми условиями ежемесячный платеж в таком случае окажется ниже на 30, 50 или 69 тыс. рублей — в зависимости от количества детей в семье.
Источник: @cian_realtor