LEGENDA заходит в московский рынок коммерческой недвижимости с проектом в «Северном Порту» — стартовый объем составляет 13,7 тыс. м².
Петербургский девелопер впервые размещает в Москве коммерческие площади: на берегу канала имени Москвы появятся стрит-ритейл, рестораны и торговая галерея.
В первом квартале под бизнес отдадут 6,6 тыс. м². Запуск будет поэтапным: реализация рассчитана с 2028 года до первой половины 2031 года.
Структура арендаторов предполагает, что до 30% площади займет общепит, 13% — продуктовые магазины, остальное распределят между бьюти, спортом, здоровьем, детскими проектами, услугами и ритейлом.
Внутренний трафик будут обеспечивать более 8 тыс. жителей кварталов LEGENDA. К 2031 году прогнозируют дневной поток в 15-минутной зоне на уровне 15 тыс. человек, а вечерний — 27,1 тыс.
Приобрести коммерческие площади планируется по 500 тыс.–1 млн рублей за м², а аренда составит 1,8–9 тыс. рублей за м² в месяц без НДС.
Проект ориентирован на монетизацию не только жилого фонда, но и сервисной и торговой инфраструктуры вокруг него.
Источник: @nedvizha