На Международном жилищном конгрессе главный аналитик «Циан» Алексей Попов представил обзор рынка коммерческой недвижимости с акцентом на текущие изменения и перспективы.
Ситуация в Москве подстраивается под новые условия: замедление экономического роста и доходов населения, а также рост налоговой нагрузки на бизнес.
В офисном и торговом сегментах увеличивается доля вакантных помещений и меняются форматы спроса и предложения.
В офисах смещается приоритет: аренда постепенно уступает позиции продаже офисных блоков — как для инвесторов, так и для покупателей, планирующих использовать площади для собственных нужд.
В ритейле фокус переориентируется с крупных ТЦ на более локальные объекты — в новых жилых комплексах и на территориях рядом с объектами транспортной инфраструктуры.
Точки роста в среднесрочной перспективе связаны с запуском новых бизнес-центров в проектах комплексного развития территорий, развитием готового арендного бизнеса в новых ЖК и транспортных узлах, а также с спросом на лайт-индастриал и небольшие городские склады.
Источник: @cian_realtor