Пока проект «Южный порт» только появляется на рендерах, рядом уже работает офисный комплекс, позволяющий занять место в перспективной зоне прямо сейчас.
Речь о Business Center Riva — 18-этажном бизнес-центре класса А на первой линии Москвы-реки. Между офисами и водой расположена благоустроенная набережная с прогулочными зонами, местами для отдыха и гастрономическими точками. Все офисы ориентированы на воду.
Почему стоит обратить внимание на юг Москвы уже сейчас? По данным Ricci, средняя цена офисного метра в «Южном порту» на 23% ниже рыночной. Территория развивается масштабно: здесь формируется новое деловое направление, а не ограниченный набор отдельных объектов.
Проект разработан бюро «Атриум» и входит в единый ансамбль с жилым кварталом Дрим Рива и гостиницей. По стилю и атмосфере это ближе к современному waterfront-формату, чем к классическому офисному центру.
Внутреннее пространство: панорамные окна, свободные планировки и шаг колонн 8,5 м. Входная группа выполнена как просторное гранд-лобби со вторым светом. Для арендаторов предусмотрены коворкинг, зоны ожидания и отдыха.
В комплексе доступны площади от 847 кв. м: можно арендовать блок от одного этажа до всего здания. Стоимость аренды стартует от 1 884 618 рублей в месяц.
Транспортная доступность: примерно 9 минут пешком до метро «Технопарк», рядом планируется станция «Остров Мечты», а неподалёку работает причал речного трамвая № 2. На автомобиле — около 15 минут до Садового кольца и порядка получаса до «Москва-Сити».
Рассматривать проект сейчас выгодно, потому что «Южный порт» находится в ранних стадиях. По мере формирования деловых кластеров может меняться и стоимость аренды в соседних локациях — опыт «Москва-Сити» это наглядно подтверждает.
Business Center Riva — вариант разместить офис у воды уже сегодня, не дожидаясь завершения формирования нового делового кластера.
Источник: @propertyinsider