Forma вывела офисные проекты для инвестиций на динамичные и перспективные локации. Здесь рост цен поддерживается не только темпами строительства, но и развитием самой территории — именно она становится ключевым фактором ускорения спроса.
Ставка сделана на новые районы: предполагается, что по уровню инфраструктуры и транспортной доступности они близки к сформировавшимся, но раньше не имели достаточного предложения качественных офисных помещений. Дефицит текущего предложения рассматривается как гарантия спроса на новые офисные метры.
При этом динамика развития новых локаций выше, чем у кластеров, сформировавшихся несколько лет назад. В компании подчеркивают, что низкая цена входа не означает снижения качества: сохраняется уровень класса А.
В проектах заявлены авторская архитектура, панорамное остекление, современные инженерные системы и гибкие планировки. Для инвестора это рассматривается как реальный шанс войти в недвижимость с высоким потенциалом капитализации, поскольку подобных возможностей на рынке становится все меньше.
Отдельно отмечают, что для покупателей крупных площадей предусмотрено снижение маржи. Подробности компания предлагает уточнять у девелопера.
Источник: @propertyinsider