Обзор данных Центрального банка России по активам населения в сфере недвижимости показывает устойчивые тенденции и важные особенности.
Уровень владения жильем: около 72–85% российских семей владеют недвижимостью, и этот показатель остаётся стабильным на протяжении последних двух лет. Среди них 35–53% приобрели жильё за счёт покупки. Особенно активны в покупке представители крайних доходных групп — как низко-, так и высокодоходных.
Региональные отличия: в Москве и Санкт-Петербурге средний размер активов составляет примерно 11,3 млн рублей, а в сельской местности — всего 1,5 млн рублей. Разрыв в состоянии активов между городами и селами увеличивается: за два года коэффициент разницы вырос с 6,8 до 7,8. Наиболее заметный рост активов зафиксирован в малых городах с населением до 500 тысяч — около 30%, в крупных городах (не считая столиц) — примерно 20%, а в Москве и Петербурге — около 7%.
Семьи с детьми: этот сегмент демонстрирует рост активов на 26% за последние два года, что связано с их большой ориентацией на приобретение жилья.
Тенденции и прогнозы: наблюдается усиление поляризации — разрыв между региональными и доходными группами продолжает увеличиваться. Высокие ипотечные ставки (около 20%) в краткосрочной перспективе ограничивают активность на рынке, однако семьи с детьми остаются стабильным спросом.
Обзор данных подтверждает важность региональных различий и продолжения сегментации рынка недвижимости, а также показывает устойчивый интерес семей к приобретению жилья несмотря на экономические вызовы.
Источник: @estate_rus