Завершающая рабочую неделю пятница подведена с отчетами о продажах апартаментов за апрель 2025 года. Начнем с наиболее интересных сегментов — инвестиционных апартаментов. На рынке наблюдается застой: за последние полгода практически не выходит новых проектов из-за запретов городских властей.
Что касается последних данных по продажам, то в апреле было реализовано около 300 единиц жилья, что практически совпадает с показателями марта 2025 года. Баланс рынка сохраняется в диапазоне 300–320 объектов в месяц. Ожидать значительного роста продаж в оставшееся время года не приходится, так как новых предложений на рынке мало. Единственным рычагом для стимулирования спроса остаются неожиданные скидки и акции.
Доля сделок с ипотекой при покупке апартаментов в Москве продолжает расти — сейчас она составляет 13%, что заметно выше минимальных значений января 2025 года, когда было лишь 4%. Этот рост связан не с увеличением предложения, а с уменьшением поддержки от властей, например, сокращением программ рассрочки и льготных условий, связанных с Олимпийскими играми. Люди активнее привлекают ипотечные кредиты: хотя это дорого и сложно, покупатели выбирают именно такой способ финансирования.
Основные игроки на рынке апартаментов продолжают оставаться те же — проекты «Найс Лофт», «Октябрьская, 98» и «Аквилон Сигнал». На данных объектах зарегистрировано более 30 продаж.
Источник: @propertyinsider