Один из главных вопросов, касающихся доступности жилья, связан не только с ценой квадратного метра, но и с возможностями потенциальных покупателей, включающими их уровень доходов. От доходов зависит и доступность ипотечных кредитов. Проведённое сравнение цен на жилую недвижимость и средних заработных плат в крупнейших городах страны по итогам 2025 года позволило определить регионы с наиболее и наименее доступными квартирами.
К городам с наиболее высокой доступностью жилья в 2025 году относятся: Красноярск, Екатеринбург, Новосибирск, Челябинск и Ростов-на-Дону.
Самые сложные условия для приобретения жилья — в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде и Омске. Высокие цены в столичных мегаполисах обусловлены концентрацией капитала и разницей в доходах населения. Такие цены привлекают покупку со всей страны, что влияет на спрос и рынок. В других городах, где цены также высоки, это создает дополнительные проблемы: ограничивает возможности местных жителей и сдерживает экономический рост города, а также способствует оттоку населения.
В последние годы государственная политика в сфере жилищного строительства концентрировалась на стимулировании спроса, при этом предложение практически оставалось без контроля. В результате наблюдается изменение ценовых пропорций между регионами, и эти тенденции будут оказывать влияние на развитие городов в будущем. Проекты с более подробной статистикой по ценам и доходам доступны в нашей аналитической публикации.
Если графики и иллюстрации недоступны, рекомендуем ознакомиться с данными на других информационных платформах.
Источник: @estate_rus