В аналитическом обзоре финансового издания, подготовленном Центральным банком, представлен интересный график, демонстрирующий динамику цен в различных отраслях экономики.
Например, в сельскохозяйственном секторе наблюдается высокая волатильность: вероятность роста цен составляет примерно 3,92 процентных пункта, а снижения — около 2,54 пункта. Это говорит о значительной нестабильности цен. В отличие от этого, в строительной сфере изменение цен происходит гораздо реже и с меньшей амплитудой: вероятность повышения составляет всего 0,13 пункта, а снижения — около 0,72 пункта.
Это свидетельствует о том, что цены в строительстве не реагируют оперативно на изменения спроса — ни к его росту, ни к падению. Девелоперы ориентируются на долгосрочные циклы и ожидания. Также важно отметить, что новые жилые комплексы в нашей стране практически не дешевеют даже в периоды кризиса.
Обоснование этому заключается в том, что строительство работает по иной модели: при ухудшении условий цена зачастую остается стабильной, а при улучшении — рост происходит постепенно и растянут во времени. Поэтому цены на жилье на первичном рынке больше отражают будущие показатели — такие как стоимость финансирования, инфляционные ожидания и потенциальный спрос, а не текущую ситуацию.
Источник: @domostroy_channel