Обзор годового отчета крупного девелопера показывает тревожные признаки кризиса.
Основной вызов — высокая закредитованность компании. В прошедшем году уровень покрытия обязательств по займам составил всего 30%. Это означает, что организация могла оплатить проценты и долг лишь на треть от необходимого. За 2022 год доходы компании были достаточными для выплаты долгов на 2023%, однако в предыдущем периоде финансовое положение ухудшилось, что для бизнеса является серьёзным сигналом.
В отчете отмечается, что причиной этих проблем стало снижение чистой прибыли. Это произошло из-за учета ПИФ в составе финансовых активов, а также увеличения краткосрочных обязательств по займам.
Кроме того, показатель чистой прибыльности снизился до 5%. Для сравнения, в 2021 году этот показатель достигал рекордных 292%. Такой спад демонстрирует ухудшение финансового результата и снижение эффективности деятельности.
Дополнительные данные:
- Совет директоров за год получил около 54 миллионов рублей.
- Рыночная капитализация снизилась более чем на 124 миллиарда рублей по сравнению с предыдущим годом, составив примерно 323 миллиарда рублей.
- В структуре акционеров выявлены крупные доли:
— АО «Юг Инжиниринг» — около 6.88%
— Московский кредитный банк — почти 20%
— АО «ЭлементПроф» — около 17.6%
— Компания «Ледамен» — 15.15%
— Небанковский депозитарий с пакетом в более 660 миллионов акций, управляемый ВТБ через Мосбиржу
Земельный банк компании занимает 15 миллионов квадратных метров, что значительно меньше, чем у конкурентов. Например, у одного из крупнейших застройщиков — 46,5 миллиона квадратных метров.
Источник: @domostroy_channel