В марте на рынке жилой недвижимости Московского региона наблюдался положительный тренд. В общей сложности было реализовано более 540 тысяч квадратных метров жилья, включая квартиры и апартаменты. Это на 11% меньше, чем за февраль 2025 года, и на 10% меньше, чем в марте 2024 года. Особенно значительное падение продаж наблюдается в старой Москве — -18%, область показала снижение на 4%, в то время как молодая Москва оставила свои позиции практически без изменений — всего -2% от объемов февраля. На этом фоне область сумела улучшить свою долю, составив 35% от общего числа проданных квартир. Минимальный уровень доли области в продажах был зафиксирован в декабре и составил лишь 24%.
Ожидается, что в апреле рынок будет колебаться на уровне 500-550 тыс. кв. м продаж, а в мае, учитывая сезонные колебания и желание людей проводить время на природе, уровень в 500 тыс. кв. м можно будет считать успешным. Прогнозирование объемов продаж на данный момент является трудоемкой задачей, так как сложно предсказать, какая волна настроений побудит покупателей к покупкам и приведет к реальным скидкам в 20-30%. Наблюдаем, что в местах, где действительно снижаются цены, нет никаких помех в виде высоких ставок — покупатели активно приобретают товары любого качества. Поэтому важно следить за изменениями в ценах, которые, вероятнее всего, возникнут как на новые объемы, где необходимо собрать деньги на эскроу, так и на уже сданные объекты, где требуется выйти на ликвидность и завершить проекты.
Источник: @propertyinsider