Про цены на жилье. Аналитика от Домклик.
Новостройки
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в феврале снизилась до 169,3 тыс. руб. (-1% к январю).
Цены снизились во многих рассмотренных регионах, сильнее всего — в Санкт-Петербурге (-1,6%), Татарстане (-1,2%) и Волгоградской области (-1,1%).
Причиной стало замедление продаж, которые семь месяцев подряд не могут превысить 2% от всего объема стройки. На этом фоне у застройщиков нет возможности повысить стоимость, чтобы компенсировать их растущие расходы.
Отдельно аналитики посчитали среднюю стоимость «квадрата» в объявлениях — она оказалась выше, 193 тыс. руб. Таким образом, разница между ценами в сделках и объявлениях на первичном рынке — 14%.
Вторичный рынок
В феврале средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья составила 113,1 тыс. руб.
Цены на вторичку продолжают медленно расти. Так, в феврале «квадрат» подорожал на 0,8% (до 113,1 тыс. руб., как было сказано выше), в январе — на 0,6%.
Как и в случае с новостройками, ценовой разрыв средней стоимости вторички в сделках и объявлениях равен 14% (объявления — 128,9 тыс руб).
Что будет: Несмотря на незначительное повышение стоимости сделок, разница между ценой предложения и сделки продолжила уменьшаться, опустившись на минимальные с января 2022 года значения. Это создает предпосылки для снижения цен, считают эксперты.
*все цифры из данных СберИндекса (в основе ипотечные сделки Сбера)
Источник: @ipotekahouse