Желаете сдать небольшую квартиру и не потерять? Вкладывайтесь в Махачкалу или Грозный — там за сдачу дешевой квартиры можно получить 14,2% и 12,8% годовых. За 7 лет вы можете окупить свою покупку. В Сочи ситуация не так хороша: высокие цены на жилье поглощают всю прибыль, а аренда приносит всего 3,5% годовых. Владельцу придется ждать почти 30 лет, чтобы его вложение начало приносить доход.
В Москве ситуация немного лучше — квартира окупится за 19 лет при доходе 5,3%, в Питере — за 18 лет при доходе 5,5%. В среднем по России сдача квартир площадью до 32 квадратных метра принесет 6,4% годовых, что все же лучше, чем несколько лет назад. Тогда доходность составляла лишь 5,6%, но благодаря резкому росту арендных платежей (+44%) по сравнению с ростом цен на жилье (+26%), показатели улучшились. Тенденция к увеличению арендных ставок продолжится, поэтому владельцам небольшой недвижимости можно расслабиться.
Источник: @nedvizha