Первая половина “высокого сезона” на рынке аренды в Москве завершилась на фоне более умеренного роста ставок. Темпы удорожания заметно ниже показателей прошлых лет.
При этом рост происходит несмотря на слабый спрос на рынке продаж: условия по ипотеке смягчаются медленнее, чем ожидалось в начале года.
Почему цены растут относительно слабо (примерно на +3,5% по сравнению с серединой мая):
— Большой объем предложения: сейчас свободных лотов на 18% больше, чем год назад, и почти в три раза больше, чем в 2024 году.
— Замедление роста зарплат, что снижает покупательскую способность.
— Снижение спроса из-за уменьшения притока мигрантов.
— Эффект высокой базы предыдущих периодов, из-за чего темпы роста выглядят менее заметными.
Такую оценку приводит главный аналитик Циана Алексей Попов.
Источник: @cian_realtor