Стоимость аренды квартир по сравнению с сентябрем 2025 года снизилась, и до конца текущего года может продолжить падать еще на 5–6%.
Хотя к сентябрю рынок оживился, спрос в 2026 году ниже, чем год назад: по данным «Циана», просмотры объявлений сейчас на 19% выше, чем во 2 квартале, но на 11% ниже, чем в 3 квартале 2025.
Выбор квартир за квартал сократился примерно на 6%, однако в целом сохраняется высокий уровень предложения — 79,2 тыс. квартир по России. Год назад доступных вариантов было примерно на треть меньше.
Лоты накапливаются из-за ограниченного спроса и роста числа объектов от инвесторов: доля объявлений в домах, построенных за последние 5 лет, увеличилась с 16–17% в 2025 году до 19–20% в 2026.
В 3 квартале цены слегка росли из-за сезонного усиления активности и вымывания самых доступных вариантов, но относительно сентября 2025 они все равно остаются ниже: однокомнатные сдаются примерно на 2,2% дешевле, а двухкомнатные — на 5,7%.
В Москве средняя цена аренды однокомнатных в сентябре 2026 года составляет 71,2 тыс. руб. (на 0,7% меньше год к году), двухкомнатных — 110,5 тыс. руб. (на 18,6% меньше). В Московской области однокомнатные — 42,7 тыс. руб. (0%), двухкомнатные — 56,2 тыс. руб. (на 0,5% меньше).
В 4 квартале в «Циане» ожидают сезонное снижение активности и ставок, а также постепенное восстановление объема предложения.
Источник: @chtogderealty