Остров Бали в 2026 году перестал входить в топ-10 самых популярных стран для покупки недвижимости россиянами из-за юридических рисков. По данным компании Tranio, лидерство сохраняют Таиланд, Турция и ОАЭ.
Таиланд по итогам января–сентября остается первым по спросу, но его доля снизилась с 22,9% до 17,8%: ажиотаж уменьшился, и интерес частично сместился к другим направлениям.
Турция сохранила второе место, увеличив долю с 8,4% до 10,2%. ОАЭ заняли третью позицию: рост с 8,3% до 9,8%.
В топ также заметно поднялись Кипр (рост с 5,4% до 8,1%) и Греция (с 5,4% до 7,3%), переместившись на четвертое и пятое места соответственно.
Из топ-10 выпала Индонезия (Бали): покупателей отпугивают сложности с разрешениями на строительство и вопросы со статусом земель. При этом в рейтинг вошла Грузия, занявшая шестое место; далее идут Черногория, Франция, Испания и Италия.
Почему выросли Кипр и Греция: в компании связывают динамику с визовыми возможностями, позволяющими совмещать покупку жилья с оформлением статуса. Отмечается, что для Греции предусмотрена «золотая виза», а для Кипра — получение ПМЖ через покупку недвижимости.
Турция удерживает позиции за счет низкого порога входа, безвизового въезда и устойчивого спроса на курортную недвижимость.
Бюджет покупок: медианный бюджет покупки недвижимости за рубежом вырос на 9,5% год к году и составил 298 тысяч евро. Для Таиланда характерен более низкий медианный бюджет (около 129 тысяч евро за девять месяцев 2026 года), тогда как в Турции, ОАЭ и на Кипре типично покупают на сумму 300–350 тысяч евро.
Ожидания на конец года: прогнозируется сохранение интереса россиян к Европе и Кипру как к «запасной юрисдикции» для капитала, при этом Таиланд и ОАЭ останутся ключевыми направлениями для инвестиций.
Источник: @ria_realty