Хотя технический паспорт не входит в обязательный список документов при сделках с недвижимостью, его наличие часто влияет на процесс продажи или покупки квартиры.
Он демонстрирует актуальную планировку, площадь и состояние недвижимости, а также помогает выявить нелегальные переустройства. Это снижает юридические риски и обеспечивает прозрачность сделки.
На практике технический паспорт используют в следующих случаях:
- Проверка перепланировки: для подтверждения соответствия межевым планам
- Ипотека и оценка объекта: для определения стоимости и получения финанcирования
- Разрешение спорных ситуаций: для урегулирования правовых споров
Обычно технический паспорт практически не используется в иных случаях, но его наличие может значительно упростить решение некоторых вопросов, связанных с недвижимостью.
Источник: @cian_realtor