В сравнении с уровнем доходов, стоимость жилой недвижимости в ряде городов России значительно превышает возможные доходы населения.
Так, средняя зарплата в Москве среди крупнейших городов составляет примерно 148 тысяч рублей в месяц за 2025 год, в то время как в Волгограде — около 66 тысяч рублей, что создает разрыв в более чем два раза. При этом цены за квадратный метр недвижимости в новых жилых комплектах Москвы в начале 2026 года почти в четыре раза выше — около 510 тысяч рублей — чем в Волгограде (примерно 131 тысяча рублей).
Отмечается, что рынок жилья в крупных городах с миллионным населением демонстрирует более разнообразные ценовые показатели, чем доходы населения. Даже без учета Москвы и Санкт-Петербурга, разница между городами с максимальными и минимальными доходами составляет около полутора раз, а между стоимостью недвижимости — в два раза.
Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга доступность жилья ниже, чем в других городах страны — стоимость квадратного метра там в три раза превышает среднюю зарплату, а в других миллионниках этот показатель не превышает вдвое.
Эта ситуация показывает, что для большинства россиян приобретение жилья становится значительной финансовой нагрузкой, особенно в столицах, где цены существенно превышают доходы.
Источник: @cian_realtor