За последние 72 часа на рынке недвижимости не появилось сенсационных решений, но накопилось несколько важных направлений: от ситуации с ипотекой до рисков при покупке жилья и роста мошенничества.
Недвижимость и застройщики: девелоперы продолжают работать в условиях высокой стоимости рыночной ипотеки. Несмотря на постепенное снижение ключевой ставки, кредиты на новостройки остаются примерно на уровне 19%, из-за чего спрос сдерживается. В ответ застройщики активнее используют акции, рассрочки и субсидированные программы.
Ипотека: за три дня заметных новых решений со стороны правительства или Банка России не публиковалось. Основной фон — обсуждение доступности ипотеки и сохранение высоких ставок по рыночным продуктам.
Риэлторы: громких обновлений по новым законам или инициативам в отношении отрасли за последние дни также не отмечено.
Мошенники и квартиры: продолжаются разговоры о рисках, связанных с так называемым «эффектом Долиной», и о возможных проблемах при покупке жилья у пострадавших от телефонных мошенников. Юристы подчеркивают, что покупатели вторичного жилья по-прежнему могут сталкиваться с последствиями при оспаривании сделок, даже при наличии отдельных решений Верховного суда.
Отдельно сообщается о росте мошенничества в сфере аренды: число афер с арендой увеличилось на 26%. Среди типовых схем — фейковые объявления, предоплата за несуществующие квартиры, а также поддельные собственники и посредники.
Источник: @bazaestate