Рыночная ипотека в России доступна только 20,2% семей. За первые восемь месяцев 2026 года банки выдали почти 577 тыс. кредитов на сумму 2,6 трлн рублей, хотя год назад этот показатель был ниже (1,9 трлн).
Доля семей, которые могут взять рыночную ипотеку, снижалась. В 2025 году она составляла 16,1%, в 2024-м — 13,4%, а в 2018–2023 годах находилась на уровне 25–33%.
В рейтинге доступности лидирует ЯНАО. На квартиру площадью 60 кв. м кредит могут позволить себе 55,7% семей. Следом идут ХМАО — Югра (53%), Чукотский АО (48%), Мурманская и Магаданская области (по 48 и 45% соответственно), а также Ненецкий АО (42%).
Причина высоких позиций северных регионов — сочетание зарплат и цен на жилье. Более высокие доходы и относительно невысокая стоимость квадратного метра поддерживают доступность.
Замыкают список Севастополь, Крым, Дагестан и Республика Алтай. Там кредит могут получить примерно 5% семей. По величине ежемесячного платежа рекордсменом стала Москва: средний взнос за «двушку» — около 243 тыс. рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 155 тыс., в Республике Алтай — 132 тыс. Еще в четырех регионах платеж превышает 100 тыс. рублей.
Источник: @bazaestate