На улице Дубининской снова обсуждают перестройку офисных площадей: компания «СИ ЭЙЧ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» планирует снести существующее здание площадью около 2 тыс. кв. м и возвести на его месте административный объект площадью 14,9 тыс. кв. м.
Однако проект уже сталкивался с ограничениями: в марте ему отказали из-за нарушений норм инсоляции. Дополнительно участок расположен в охранной зоне ансамбля Павловской больницы, где действуют особые правила. Теперь заявитель предлагает выделить отдельную территориальную зону и изменить параметры застройки — пока это рассматривается как предложение по корректировке ПЗЗ.
На этом фоне отмечают, что рядом MR готовит проект на территории Павловской больницы: архитектуру согласовали на уровне высокополигональной модели, а ключевой вопрос сейчас — машиноместа. В итоге на Дубининской фактически стартует мобилизация свободных площадей, но городским властям предстоит оценить, не приведут ли планы к дефициту солнечного света для соседних территорий.
Источник: @propertyinsider