В сфере девелопмента проекты способны не только «ждать» своего времени, но и изменяться в процессе реализации. Это особенно заметно на примере небольших проектов. Рассмотрим ситуацию с проектом «Петр 1» — «Лефортово парк», который стал известен благодаря тому, что ПИК смог спасти его от банкротства.
1. В редакцию поступила первая версия проекта, созданная еще в рамках компании Мортон. В этой итерации присутствует интересное взаимодействие с уже присутствующими сооружениями — зданием МЭИ и краснокирпичным домом на шоссе Энтузиастов.
2. После этого проект, который вышел в продажу от Мортона, включал центральный объект — торговый центр с церковью на крыше. Это решение было уникальным для Москвы.
3. Торговый центр претерпел изменения и стал представлять собой неприглядные коробки, причины для этого остаются неясными, но, возможно, это было связано с цветом соседнего бизнес-центра «Интеграл».
4. Финальная версия торгового центра выглядела так, как показано на макете в офисе продаж «Петра 1».
5. После закупки ПИК решил кардинально пересмотреть все проектные решения, внедрив свои типовые дома, однако дома все равно были нетиповыми и проектировались компанией APEX, так и возник «Лефортово парк». Дольщики Мортона выражали недовольство по поводу того, что они приобрели «бизнес-класс» у Мортона, а достраивать будет ПИК со своим эконом-классом, демонстрируя человеческую наивность.
6. ПИК несколько раз менял проектные решения в рамках «Лефортово парка», особенно третья очередь проекта претерпела значительные изменения.
Проект, занимающий около 200 тыс. кв. метров, подразумевает множество различных подходов и решений.
Источник: @propertyinsider