У компании «ПИК» год оказался непростым. Обороты увеличились на 15%, однако расходы также значительно возросли: себестоимость поднялась на 17%, а затраты на офисные нужды — на четверть. В результате рентабельность снизилась с 18% до 14%, а чистая прибыль сократилась почти вдвое, составив 28,7 миллиарда рублей.
Основной причиной таких результатов стали высокие финансовые издержки, особенно связанные с переоценкой форвардов: если ранее они составляли 3 миллиарда, то вдруг выросли до 31,7 миллиарда рублей. Если не учитывать данный бухгалтерский нюанс, скорректированная EBITDA возросла на 4% и достигла 144,2 миллиарда рублей — что, хотя и неплохо, но не является значительным достижением.
Аналитики ожидали от девелопера более оптимистичных показателей: Альфа-банк, к примеру, прогнозировал выручку в 679 миллиардов и более высокую EBITDA. Но факты таковы, какие есть.
Среди положительных моментов — задолженность снизилась на 20% за год, а после вычета эскроу она практически исчезла. Тем не менее, владельцы «ПИКа», представляя команду Гордеева, начали распродажу акций: их доля уменьшилась до 15%, что является намеком на самостоятельность управления.
Источник: @nedvizha