Федеральная налоговая служба объявила о начале активных действий против нелегальных арендодателей. В качестве мер борьбы планируется использовать анализ цифровых следов на платформах и введение налоговых вычетов для арендаторов.
Глава службы признал, что полностью избавиться от таких практик невозможно, поскольку борьбы с уходом от налогов не существует ни в одной стране мира. Однако он предложил использовать ряд инструментов для повышения легализации аренды, среди которых:
- Сбор данных с цифровых площадок по сдаче жилья: эти платформы фиксируют активность бизнеса, хотя платежи зачастую проходят вне их рамок;
- Введение налоговых вычетов для арендаторов: это создаст стимул оформлять договоры официально, поскольку без оформления арендатор теряет право на вычет.
Особая идея — налоговые вычеты для арендаторов: это создаст конфликт интересов: если арендодатель отказывается от оформления договора, арендатор лишается возможности получить налоговый вычет. Хотя такой способ не даст стопроцентной эффективности, часть людей всё же предпочтёт оформлять сделку легально, — отметил представитель ФНС.
Можно сказать, что теперь у налоговых органов есть все инструменты для проведения эффективной «охоты»: цифровые следы, поддержка арендаторов и существующая система самозанятости с налоговой ставкой 4%, которая уже частично помогает решать проблему. Этот подход показывает, что, чтобы бороться с теневым сектором, можно либо создавать для него тяжелые условия, либо предложить более выгодные альтернативы. Очевидно, что налоговая служба поняла это и теперь применяет именно второй вариант.
Источник: @bazaestate