На неделе с 6 по 10 июля в сфере недвижимости произошло несколько заметных изменений и обновлений. Ниже — ключевые итоги, которые могут повлиять на сделки, спрос и стоимость жилья.
Сделки с жильём могут обязать оформлять через нотариуса. Госдума рассмотрит соответствующий законопроект. Ожидается, что мера поможет защитить граждан: по данным МВД, с нарушением закона проходит около 5–7% операций, а неофициально эта доля оценивается выше.
Спрос на семейную ипотеку снова вырос. В июне 2026 года количество выданных кредитов по льготной программе увеличилось на 65%, а объём кредитования — на 75% (по данным ВТБ).
С 1 сентября появятся ипотечные каникулы для семей с детьми до 1,5 лет. Льготой можно воспользоваться не более одного раза за время действия договора. Максимальная длительность каникул составит до 18 месяцев.
Во втором полугодии ожидается рост цен на вторичное жильё. На фоне высоких ставок спрос смещается на вторичный рынок, а наиболее ликвидные предложения быстрее уходят с экспозиции. Прогнозируется рост средней цены «квадрата» в Москве ещё на 4–5% до конца года.
Фактический срок обслуживания ипотеки заметно увеличился. По расчетам Frank RG, если в 2022 году ипотеку закрывали в среднем за 4,4 года, то в январе 2026 года фактический срок составил 9,3 года.
Инвестиции в коммерческую недвижимость снизились. По итогам I полугодия 2026 года суммарные вложения в коммерческие объекты и земельные участки составили 362 млрд рублей, что на 14% меньше год к году.
Источник: @cian_realtor