С 1 декабря 2025 года вступают в силу новые нормативы, касающиеся регулирования недвижимости. В частности, меняются правила взаимодействия собственников в многоквартирных домах (МКД) и отменяются льготные условия для застройщиков.
Важнейшее обновление касается общего имущества в МКД. Теперь для установки кондиционеров или спутниковых антенн на фасаде потребуется согласие большинства жильцов. Также для сдачи подвала или нанесения рекламы на здании необходимо собрать поддержку не менее двух третей владельцев. Все решения должны фиксироваться в протоколе и вноситься в государственную информационную систему ЖКХ.
Дополнительно, вводится новая должность — «организатор собрания», ответственный за проведение голосований и регистрацию их результатов в системе. Процедура расторжения договора с управляющей компанией также усложняется, что может повлиять на взаимоотношения в домах.
Что касается застройщиков: мораторий на взыскания неустоек и штрафов за задержки сдачи объектов завершится 31 декабря 2025 года. После этой даты взыскания будут осуществляться по обычным правилам, а вопросы уже будут рассматриваться без специальных послаблений.
Обратите внимание на изменения в оплате ЖКУ и налогах. Благодаря новым расписаниям передачи показаний счетчиков и оплате услуги, важно соблюдать установленные сроки. В Московской области показания за декабрь необходимо передать до 10 декабря, оплатить — до 25 декабря. С 1 марта 2026 года крайний срок оплаты переместится на 15 число каждого месяца.
Что касается налогов на имущество: декларации за 2024 год нужно оплатить до 1 декабря 2025 года. Внимание! С 1 ноября налоговые органы могут взыскивать долги по налогам в принудительном порядке без обращения в суд, а просроченные платежи начнут облагаться пенями.
Эти меры означают, что декабрь станет финальной точкой в период временных послаблений, и со следующего года регулирование станет более жестким и прозрачным в сфере недвижимости.
Источник: @bazaestate