Ипотека на покупку готового дома с землей на вторичном рынке сегодня зависит не только от «базовой» ставки. Для ориентира ставки указывают для заемщиков с доходом «с улицы» и при наличии страхования по требованиям банка, но на практике банки все чаще применяют индивидуальный подход и корректируют ставку под общий портрет клиента.
При расчете обращайте внимание на скидки и полную стоимость кредита (ПСК). Возможны партнерские условия у банков, а также отдельные преференции для зарплатных клиентов. Уточняйте параметры в банке или у брокера, если это предусмотрено, и обязательно сравнивайте не только ставку, но и ПСК.
Ставка обычно учитывает страхование жизни. Если полис не оформляется, ставка повышается, причем величина надбавки может отличаться. Кроме того, состав страхования в программах разный: где-то достаточно личного страхования, а где-то дополнительно требуется страхование титула, финансовых рисков и другие виды.
Также уточняйте условия по выкупу доли в доме. Возможность выкупа последней доли декларируют Сбер, ПСБ, МТС-банк, Примсоцбанк и ТКБ.
Источник: @ipotekahouse