Цены на готовые квартиры на вторичном рынке Москвы в среднем росли каждый месяц примерно на полпроцента, близко к официальной инфляции. За июнь прибавка составила 0,6%, а с начала 2026 года — 4,8% по данным IRN.
В результате стоимость жилья приблизилась к 300 тысячам рублей за квадратный метр, если не учитывать элитный сегмент.
Основной импульс роста сохраняется за счет подорожания более доступных форматов и сокращения предложения самых бюджетных вариантов. Больше всего выросли панельные дома и кирпичные пятиэтажки, а также недорогие районы на востоке Москвы и за МКАДом.
На вторичном рынке усилилась миграция покупателей с первичного: застройщики смещают фокус на дорогие сегменты, а цены на этапе котлована все чаще сопоставимы с готовым жильем. Кроме того, семейная ипотека становится менее доступной из-за роста цен и необходимости большего первоначального взноса.
Поэтому за жильем по разумным ценам все чаще приходят покупатели с наличными и те, кто может взять рыночную ипотеку на небольшую сумму.
Источник: @chtogderealty