На Международном жилищном конгрессе коммерческий директор Циан Михаил Посредников рассказал о ключевых тенденциях рынка вторичной недвижимости Москвы и Московской области.
Предложение на продажу сокращается, тогда как объем предложения в аренде растет.
Цены продолжают повышаться: в сентябре средняя стоимость квадратного метра составила 427,4 тыс. ₽ в Москве и 196 тыс. ₽ в Подмосковье, что примерно на 15% больше, чем год назад.
Срок экспозиции уменьшается: в Москве показатель снизился с 111 дней (сентябрь 2025) до 87 дней (сентябрь 2026), а с апреля держится в диапазоне 85–89 дней.
Меняется поведение покупателей: активнее используются чаты, при этом рост звонков выражен слабее.
Число сделок колеблется: после подъема в мае–июле (с 10,4 тыс. до 12,5 тыс. в Москве) в августе снизилось до 10,9 тыс., что близко к прошлогоднему уровню.
Ипотечные сделки растут: в августе на вторичном рынке Москвы оформили 2,9 тыс. ипотек против 1,9 тыс. годом ранее, хотя относительно июля показатель снизился.
Источник: @cian_realtor