Главные события недели (15–19 июня) — что меняется для покупателей и как это влияет на выбор между первичным и вторичным жильём.
В мегаполисах сократился разрыв между первичкой и вторичкой. За год разница в цене новостроек и вторички уменьшилась в 13 из 16 городов, а сильнее всего — в Нижнем Новгороде и Перми. Для агентов это довод в пользу более внимательного рассмотрения вторичного рынка при подборе квартиры.
Минстрой уточнил условия семейной ипотеки на ближайшее время. С 1 июля ставка для семей с одним ребёнком составит 10% или 12% и не будет выше 12% годовых, для семей с двумя детьми — ниже. Перед сделками в июле важно сверить актуальные параметры программы.
Застройщики постепенно отходят от рассрочек. По оценкам Минстроя, из-за рассрочек на эскроу-счета в обороте недополучено около 1 трлн рублей — это может сокращать долю таких продаж. Покупателям всё чаще рекомендуют опираться на собственные средства или ипотеку.
Спрос на рыночную ипотеку начал возвращаться. Объём выдач кредитов по рыночным ставкам в январе–мае 2026 года почти втрое выше прошлогоднего уровня. Полноценного восстановления спроса ожидают при ключевой ставке ниже 12–13%, что помогает планировать сделки.
В Госдуме напомнили, как снизить риски при покупке жилья. Для новостроек безопаснее ориентироваться на ДДУ с эскроу, а при покупке вторичного жилья требуется более тщательная проверка истории объекта и собственника.
Источник: @cian_realtor