За прошедший год объем продаж квартир по договорам долевого участия составил 477 тысяч единиц, что на 39% ниже показателей предыдущего периода — с июля 2023 по июль 2024. Такое снижение связано с уменьшением спроса после завершения действия льготных ипотечных программ.
Среднее по регионам снижение оказалось неравномерным: лучшими результатами отметились в регионах с ростом доходов населения, таких как Бурятия, а также в Крыму и Калининградской области благодаря межрегиональным сделкам. Также в Хабаровском и Приморском краях активизировались продажи благодаря специальным программам дальневосточной ипотеки.
Меньшее приспособление к новым условиям проявляют регионы с крупными городами, где доходы населения растут медленнее по сравнению с прошлым годом. Среди столичных и крупных населенных пунктов ситуация лучше за счет использования дополнительных программ с рассрочками и более стабильного интереса к новостройкам, несмотря на внешние изменения на рынке.
По словам эксперта, руководителя аналитического отдела крупной онлайн-платформы, в городах с более развитой рыночной инфраструктурой наблюдается меньшая динамика снижения спроса благодаря большей инновационной активности застройщиков и устойчивому интересу покупателей.
Источник: @cian_realtor