Тенденции на рынке недвижимости в России претерпевают существенные изменения, связанные с характером основных покупателей. Всё чаще квартиры приобретают женщины среднего возраста, которые делают выбор в пользу независимости и комфорта. Эти данные подтверждают исследования и аналитические отчёты специалистов в сфере недвижимости.
По результатам анализа маркетингового агентства, работающего с девелоперами, женщины составляют около 70% покупателей жилья. Наблюдается рост числа сделок среди лиц, не состоящих в браке, при этом основная возрастная категория — 35-44 года. Также отмечается снижение среднего возраста приобретателей жилья.
Этот тренд не ограничен одной страной. Международные отчёты подчеркивают увеличение числа женщин-инвесторов, рассматривающих недвижимость как средство формирования личного капитала и удовлетворения индивидуальных потребностей, вне зависимости от наличия партнёра.
К 2025 году на рынке ожидается дальнейшее смещение спроса в сторону доступного и массового жилья. Основные покупатели — это заинтересованные в компактных однокомнатных и двухкомнатных квартирах эконом- и комфорт-класса, зачастую на вторичном рынке. Средняя площадь приобретаемого жилья сокращается, что обусловлено бюджетными предпочтениями, а компактные и ликвидные объекты пользуются спросом среди одиноких клиентов.
Общероссийская демографическая тенденция также свидетельствует о росте числа домохозяйств из одного человека: за период с 2010 по 2021 годы их доля выросла с 25,7% до 41,2%. Впервые большинство таких домохозяйств составляют трудоспособные граждане. Это влияет на требования к рынку: повышается спрос на малогабаритное жильё и услуги, предназначенные для одного человека, тогда как сферы, ориентированные на семьи с детьми, могут столкнуться с новыми вызовами.
Выбор квартиры одинокой женщины — теперь не редкость, а стратегический и финансово обоснованный шаг. Рынок недвижимости, ранее сосредоточенный на семейных покупателях, вынужден адаптироваться к новому сегменту — самостоятельных, ценящих безопасность и комфорт клиентов.
Источник: @dwellercity