Минфин утвердил изменения в программе «Семейная ипотека». Теперь ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона проживания. Новые правила действуют для договоров, заключённых с 1 октября 2026 года.
В большинстве регионов условия такие: 1 ребёнок до 7 лет — 10% и до 6 млн ₽; 2 ребёнка — 8% и до 8 млн ₽; 3 ребёнка — 6% и до 10 млн ₽; 4 ребёнка — 4% и до 10 млн ₽; 5 и более детей — 2% и до 10 млн ₽. При этом хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.
Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области: ставка меняется по количеству детей — 12% → 10% → 8% → 6% → 4%. Максимальная сумма кредита в этих регионах — от 12 до 18 млн ₽. Максимальный срок субсидирования льготного кредита — 15 лет.
Для ИЖС сохраняется ставка 6% независимо от количества детей и региона.
Итог: чем больше детей, тем ниже ставка. Для семей с одним ребёнком льготная ипотека становится существенно дороже: 10% в большинстве регионов и 12% в четырёх столичных регионах.
Источник: @bazaestate