В связи с последними изменениями в законодательстве мораторий на взыскание неустоек с застройщиков был отменен, однако есть важные нюансы.
**Первое:** Для требований, относящихся к уже прошедшим судебным решениям и исполненным до 1 января 2026 года, застройщикам предоставлена отсрочка до 31 декабря 2026 года для оплаты существующих неустоек.
**Второе:** После 1 января 2026 года отсрочки отменяются, и застройщики обязаны возмещать убытки в стандартном порядке.
**Третье:** Если покупатели понесли дополнительные расходы, связанные с устранением дефектов, то эти расходы должны быть компенсированы без задержек.
Если ваши права были нарушены — например, вам не выдали ключи в срок или квартира передана с дефектами — и вы ждали отмены моратория, сейчас есть возможность принять меры:
- Направить досудебную претензию;
- Если решение не достигнуто — обратиться в суд.
Обратите внимание, что за просрочки будет начисляться неустойка как за периоды до, так и после снятия моратория, то есть начиная с 1 января 2026 года.
Также важно знать, что срок исковой давности по договору долевого участия составляет три года с момента нарушения условий договора. В случае с задержками речь идет о сроке, исчисляемом с даты передачи ключей.
Источник: @chtogderealty