С 1 октября меняются условия семейной ипотеки: для семей, которые воспитывают четырёх и более детей, ставка снижается, а для остальных участников программы — повышается. В итоге для подавляющего большинства условия станут менее выгодными и доступность программы снизится.
Это может отразиться на спросе на новостройки: прогнозируется снижение продаж на 20–30%. Застройщики потеряют часть объёма, хотя частично ситуацию могут сгладить сезонный рост активности, а также продажи по рыночным ставкам и комбинированным программам.
Перед датой вступления изменений рынок фиксирует небольшой рост активности. В первой половине сентября в России выдавали 7,5–8,5 тыс. семейных ипотек в неделю: показатель выше, чем в июле и августе (5–7 тыс.), но ниже, чем в период на стыке июня и июля (15–15,5 тыс.). Поскольку в июне выдачи резко ускорились в последнюю неделю на фоне обсуждений изменений, ожидается похожий всплеск спроса и по итогам второй половины сентября.
Источник: @cian_realtor