В России планируют обновить условия программы семейной ипотеки, что повлияет на размеры ежемесячных обязательств семей с одним ребенком. Согласно расчетам специализированного сервиса банка «Домклик», увеличение ставки может увеличить плату примерно на 40%.
Ранее стало известно, что Министерство финансов изучает возможность дифференциации процентных ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей: при наличии одного ребенка ставка может подняться до 12%, двух — до 6%, а трех и более — до 4%.
На 2025 год, по данным сервиса, средний платеж по семейной ипотеке составляет примерно 31,4 тысячи рублей в месяц. В случае внедрения новых условий для семей с одним ребенком месячный платеж может увеличиться почти до 43,5 тысячи рублей, что составит примерно 38% роста.
Такое повышение ставки и суммы платежа может привести к сокращению числа одобряемых кредитов. Аналитики подсчитали, что около 20% заемщиков, оформлявших ипотеку по ставке 6%, при повышении до 12% не смогли бы пройти по требованиям из-за роста уровня долговой нагрузки выше допустимых 80%.
Кроме того, снижение ключевой ставки Центрального банка России повлияет на привлекательность программы: из-за ограничения по показателю долговой нагрузки часть потенциальных заемщиков могут искать более доступное жилье меньших размеров, что особенно актуально для семей с детьми.
Также специалисты отмечают, что на фоне снижения ключевой ставки объем сделок на вторичном рынке недвижимости, скорее всего, возрастет, поскольку часть ипотечных сделок перейдет на этот сегмент.
Источник: @ria_realty