Объявленная дифференциация условий по семейной ипотеке вызывает обеспокоенность среди экспертов и граждан. По данным аналитической компании, при увеличении процентной ставки для семей с одним ребенком с 6% до 12% значительно возрастает размер ежемесячных платежей — с 31,4 тысяч рублей до примерно 43,5 тысяч рублей, что составляет рост почти на 40%.
Это изменение означает, что часть потенциальных и текущих заёмщиков может оказаться не в состоянии вписаться в новые условия и получить одобрение кредита. В результате, примерно 20% тех, кто оформлял ипотеку при ставке 6%, при повышении ставки до 12% рискуют остаться без кредита из-за превышения допустимой долговой нагрузки — 80% от дохода.
Эксперты предостерегают, что такая дифференциация ставок может привести к потере части ипотечных заемщиков, особенно тех, кто не сможет соответствовать новым требованиям. В итоге многие вынуждены будут искать более доступные и меньшие по площади варианты жилья, что негативно скажется на жилищных условиях семей.
В то же время, снижение ключевой ставки может стимулировать спрос на вторичном рынке недвижимости. Однако, повышение ставок по ипотеке для семей с одним ребенком рискует ухудшить доступность ипотечных программ и повысить финансовое бремя для определённой части населения.
Источник: @bazaestate