Развод — процесс сложный, особенно когда есть совместная ипотека. Юрист Илья Мартазов рассказал о ключевых моментах, связанных с разделом недвижимости, приобретенной в браке.
Основные ситуации:
Если ипотека оформлена во время брака, то квартира считается совместной собственностью. В этом случае при разводе она делится поровну, и долг по кредиту также делится между супругами. Возможны два варианта решения:
- продать жилье, погасить ипотеку и разделить оставшуюся сумму;
- один из супругов выкупает долю другого, при условии согласия банка и переоформления документации.
Если ипотека оформлена до вступления в брак, то квартира остается в собственности того, кто ее приобрел. Однако супруг, которому принадлежит имущество, имеет право требовать компенсацию, равную половине суммы внесящих платежей в период совместной жизни.
Лучшим решением является достижение договоренности и оформление соглашения нотариусом. Если же достичь компромисса не удается — вопрос решается судом.
Обсуждение раздела ипотечного имущества при разводе требует внимательного подхода и учета всех нюансов законодательства.
Источник: @estate_rus