Команда канала «Недвижа» побывала на пресс-туре LEGENDA на стройплощадке бизнес-класса «Северный Порт» и выяснила, как трансформировался проект с момента старта продаж.
Главный вывод — заметный рост стоимости жилья. В первой очереди цена квадратного метра увеличилась на 48%: с 416,5 тыс. рублей в 2024 году до 618,4 тыс. рублей по итогам первого полугодия 2026-го. Некоторые форматы подорожали сильнее: двухкомнатные квартиры — на 84%, варианты с одной спальней — на 80%. На сегодня продано 84% квартир первой очереди.
По данным LEGENDA, в Москве рынок бизнес-класса в 2024–2025 годах вырос примерно на 25%. В первом полугодии 2026 рост замедлился: средняя цена достигла 604 тыс. рублей за кв. м, прибавив 3%. При этом в первой очереди «Северного Порта» за период отмечен рост 8%.
Вторая очередь стартовала в марте 2026 года. За четыре месяца цены поднялись на 10% при среднем показателе по рынку 2%. Реализовано около 10% квартир.
«Северный Порт» — проект редевелопмента территории Северного речного порта. LEGENDA возводит 11 корпусов высотой от 12 до 58 этажей общей площадью 330 тыс. кв. м. В планах — набережная 3,2 км, которая соединится с парком Северного речного вокзала.
Покупатели отмечают продуманные планировки, безопасность, благоустройство и архитектуру. 34% сделок приходится на жителей регионов, причем четверть таких покупателей — из Санкт-Петербурга. Каждая десятая сделка — повторная.
Источник: @nedvizha