Девелопер Донстрой оценил динамику рынка элитной недвижимости в Замоскворечье за год через показатель «индекс миллиона», разработанный NF Group.
Метрика показывает, сколько квадратных метров элитного жилья можно приобрести на условные 100 млн рублей.
В первом квартале текущего года «индекс миллиона» по сделкам ДДУ в районе составил 45 кв. м. По сравнению с прошлым годом показатель снизился на 33%, хотя спрос в локации сохранился.
На Замоскворечье пришлось 16% сделок первичного рынка в классе делюкс. Средняя стоимость в районе за период — 2,2 млн рублей за кв. м.
В компании также посчитали, что вложения 100 млн рублей в проект «Татарская 35» с 2024 года могли обеспечить до 32% годовых, тогда как доходность банковских депозитов сейчас оценивается примерно в 13,5% годовых.
Отмечается, что на спрос влияет не только сам район, но и качество реализуемых проектов. Замоскворечье называют привлекательной частью Москвы благодаря историческому центру, архитектуре, транспортной доступности и развитой инфраструктуре.
Кроме того, недвижимость в ЦАО для инвестора рассматривают как защитный актив из-за ограниченного предложения объектов в историческом фонде.
Источник: @domostroy_channel