С 1 октября условия семейной ипотеки меняются, и в Подмосковье квартир под эту программу, по оценкам, достаточно: рынок предлагает большой запас вариантов.
По данным РИА Недвижимость со ссылкой на bnMAP.pro, под новые требования подходят 39,6 тыс. квартир общей площадью 1,8 млн кв. м. Это больше, чем в ряде крупных регионов, включая Краснодар, Екатеринбург, Ленобласть, Петербург и Москву.
Однако наличие большого выбора не гарантирует доступность кредитов. Процентная ставка теперь определяется числом детей: при одном ребёнке — 12%, при двух — 10%, при трёх — 8%, при четырёх — 6%, при пяти — 4%. Для многодетных действует лимит до 18 млн рублей.
Согласно расчётам аналитика Александра Балакирева, в столичных регионах платежи для семей вырастут: для семьи с одним ребёнком — в среднем на 42% (до 138 тыс. рублей в месяц), для семьи с двумя — на 27% (примерно до 155 тыс. рублей).
Ирина Доброхотова из bnMAP.pro подчёркивает: даже при широком предложении банк оценивает доход семьи и возможность обслуживать ипотеку.
При этом для многодетных новая схема в отдельных случаях может снизить платежи и помочь экономить на субсидиях, которые оцениваются в 200–240 млрд рублей в год. В итоге вопрос теперь в том, сколько семей смогут соответствовать условиям и воспользоваться новыми правилами.
Источник: @nedvizha