В адрес редакции пришло письмо ДГП Москвы о модернизации порядка выдачи ГПЗУ: город позволяет получать градостроительные планы для земельных участков, которые еще не поставлены на кадастровый учет.
Речь идет не обо всех участках, а о специальном перечне случаев: объекты федерального и регионального значения, АИП Москвы, реновация и другие городские программы. Если по территории утверждены проект межевания и/или схема расположения земельного участка, ожидать постановки на кадастровый учет для получения ГПЗУ не требуется.
Для идентификации такого участка в письме указано прикладывать к заявлению данные координат в формате CSV. При этом сам подход закреплен не как разовая техническая мера: он получил развитие в 396-ПП и со временем расширился, включая отдельные случаи КРТ — когда градостроительный план можно оформить до завершения земельно-кадастровых процедур.
При этом именно требование по CSV выглядит наследием предыдущей версии процесса: в актуальной редакции 396-ПП отдельного обязательного документа «CSV с координатами» уже нет. Теперь процедура сильнее опирается на электронные форматы, ПМТ/схему расположения и межведомственный обмен.
В целом направление понятное: Москва стремится разорвать последовательные этапы бюрократии и запустить часть процедур параллельно. Для проектов на городской земле это дает ощутимую экономию времени, так как ГПЗУ можно получить раньше, не дожидаясь полного образования участка.
Источник: @propertyinsider