Росреестр с 1 февраля 2026 года вводит новые требования к оформлению технической документации при регистрации прав в рамках «дачной амнистии».
Согласно приказу Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24, технический и межевой план, подаваемый для кадастрового учета, должен включать адрес объекта, сведения из ФИАС или ГАР, а также FIASID — уникальный идентификатор адреса в ФИАС. Если адреса объекта и FIASID нет, с 1 февраля документы на кадастровый учет не будут приниматься.
По новым правилам кадастровый инженер обязан выполнить следующий порядок работ: проверить адрес земельного участка и сообщить собственнику, если адрес отсутствует; затем проверить адрес объекта капитального строительства и также уведомить собственника при необходимости; после рассмотрения заявлений получить решение администрации о присвоении адреса и выписку из ГАР; подготовить технический (межевой) план; внести в него адрес и FIASID из выписки; и в финале подать пакет документов в Росреестр для государственного кадастрового учета.
Если адреса земельного участка нет, собственнику нужно обратиться за услугой по присвоению адреса. Если адрес объекта капитального строительства отсутствует, его можно присвоить даже до внесения объекта в ЕГРН: подается заявление с указанием цели обращения о присвоении адреса зданию (сооружению), а в качестве основания указывается подготовка документов для госкадастрового учета, когда разрешение на строительство не требуется. Адрес могут присвоить в течение 6 рабочих дней.
Проверить наличие адреса для участка или объекта можно по данным ФИАС.
Источник: @zemlescop_zemelnyj_uchastok