Планируя покупку жилья в Москве, следует быть готовым к высоким финансовым требованиям. Для получения кредита на приобретение однокомнатной квартиры в столице необходимо ежемесячно зарабатывать примерно 440-450 тысяч рублей, иначе банки откажут в одобрении.
Эксперт по недвижимости указывает, что при оформлении ипотеки на новостройку требуется доход около 460 тысяч рублей в месяц, а для приобретения вторичного жилья — примерно 400 тысяч. Это при первоначальном взносе в 20%. Перегрузка по платежам может привести к отказу, даже если финансовые показатели выглядят внушительно.
Стоимость объектов составляет порядка 18 миллионов рублей для новостроек и примерно 15,5 миллиона — для вторички. При процентной ставке около 19% ежемесячный платёж может достигать 230 тысяч рублей для новостроек и около 200 тысяч — для вторичного жилья. В случае использования льготной семейной ипотеки выплаты остаются на уровне около 125 тысяч рублей.
Также необходимо учитывать расходы на коммунальные услуги, питание и транспорт, что делает общий семейный бюджет еще более загруженным. Банки требуют иметь значительный стартовый капитал — от 1,3 до 1,8 миллиона рублей, чтобы оставить себе финансовую подушку безопасности и не оказаться в сложной ситуации в первые полгода после покупки.
Общие требования, скорее всего, останутся актуальными, хотя возможны небольшие послабления при снижении процентных ставок. Важно заранее подготовиться и внимательно оценить свои финансовые возможности.
Источник: @nedvizha